Vermiculite dans l'entretoit à Sainte-Adèle : comment la reconnaître et quoi faire ?
Vous songez à une isolation d'entretoit à Sainte-Adèle et votre maison a déjà plusieurs décennies ? Avant de parler d'isolant neuf, regardez ce qui couvre le plancher du grenier. La vermiculite dans l'entretoit à Sainte-Adèle n'a rien de rare, vu l'âge de bien des maisons de la ville. Elle exige pourtant de la prudence, et un ordre précis dans les travaux.
Voici pourquoi la question se pose souvent ici, comment repérer cet isolant sans le remuer et qui fait quoi, de l'analyse jusqu'au nouvel isolant.
Des maisons plus anciennes que la moyenne de la MRC
Le Recensement de 2021 de Statistique Canada compte 6 895 logements occupés à Sainte-Adèle. De ce nombre, 1 450 datent de 1960 ou avant. C'est plus d'un logement sur cinq, alors que la part tombe à 15,2 % pour l'ensemble de la MRC des Pays-d'en-Haut.
| Construits… | Sainte-Adèle | MRC des Pays-d'en-Haut |
|---|---|---|
| en 1960 ou avant | 1 450 logements (21,0 %) | 15,2 % |
| en 1980 ou avant | 2 970 logements (43,1 %) | 40,7 % |
| avant 1991 | 4 145 logements (60,1 %) | 56,7 % |
| de 2001 à 2021 | 2 170 logements (31,5 %) | 32,6 % |
Le recensement ne dit rien de ce qui dort dans les greniers. Il montre seulement que six logements sur dix ont été bâtis avant 1991. Or, selon le gouvernement du Québec, certains isolants de vermiculite vendus entre 1920 et 1990 peuvent contenir des fibres d'amiante.
Du lac Rond à Mont-Rolland, un bâti de plusieurs époques
La ville actuelle réunit deux anciens villages, regroupés en 1997. Le premier noyau de Sainte-Adèle s'organise autour du lac Rond après la fondation du village, en 1855 : un hôtel, un magasin général, une forge, un moulin. Mont-Rolland, lui, est un village de compagnie bâti près de la papeterie de J.-B. Rolland. En 1906, un plan de 51 lots y est enregistré. Selon le carnet des circuits patrimoniaux de la Ville, plusieurs employés s'y construisent alors une maison avec l'aide de la compagnie.
Le règlement de la Ville sur les PIIA répertorie aujourd'hui 78 maisons de Mont-Rolland par type d'architecture. Parmi elles, 45 ont un mur pignon en façade. Le carnet décrit aussi, rue Morin, une maison pièce sur pièce bâtie vers 1925.
Une maison centenaire a pu être isolée bien après sa construction, au gré des propriétaires. Son année de construction ne dit donc pas quel isolant repose sous son toit. Les vieux chalets posent la même question, avec d'autres soucis en prime : notre article sur l'entretoit d'un chalet à Sainte-Adèle en fait le tour.
À quoi ressemble la vermiculite dans l'entretoit à Sainte-Adèle ?
Le Centre canadien d'hygiène et de sécurité au travail, un organisme fédéral, décrit le minerai comme des flocons plats et brillants. Leur couleur va de l'argent-or au gris-brun. Chauffé, ce minerai gonfle et devient un isolant léger, qu'on trouve en vrac dans les greniers ou derrière les murs.
Ressources naturelles Canada pointe une source précise : la mine Libby, au Montana, dont le minerai a pu contenir de l'amiante. On le vendait au Canada sous la marque Zonolite, et peut-être sous d'autres noms. Une vermiculite produite avant 1990 n'en contient pas forcément. Mais tant qu'on n'a pas la preuve du contraire, le guide juge raisonnable de supposer qu'elle pourrait en contenir.
Regarder, sans rien toucher
Restez sur l'escabeau. Soulevez la trappe, éclairez le grenier avec une lampe de poche et prenez quelques photos. N'y entrez pas et ne déplacez rien, même pour mieux voir. Vos photos serviront au moment de l'inspection.
Gardez en tête qu'aucun indice visuel ne prouve la présence d'amiante. Seule une analyse en laboratoire peut le confirmer.
Ce que recommandent Santé Canada et Québec
Santé Canada le dit sans détour : l'isolant de vermiculite peut contenir de l'amiante. Les consignes des autorités fédérales et québécoises se rejoignent :
- laissez l'isolant intact et ne tentez jamais de l'enlever vous-même ;
- n'entreposez rien au grenier, car déplacer des boîtes risque de déplacer l'isolant ;
- ne laissez pas les enfants y monter ;
- prévenez toute personne qui doit y aller ; elle porte un masque filtrant contre les particules et y reste le moins longtemps possible ;
- avant des rénovations, faites faire un dépistage de l'amiante par un professionnel.
Selon Ressources naturelles Canada, la vermiculite pose peu de risque si elle reste en place, sans être remuée. Il en va autrement quand des travaux la mettent à découvert ou la déplacent.
Santé Canada conseille enfin de boucher les fentes autour des luminaires, des prises, de la trappe du grenier et des cadres de portes et de fenêtres. Ce geste limite le passage de l'air entre le grenier et les pièces. Notre article sur le calfeutrage à Sainte-Adèle explique comment s'y prendre.
Analyse, retrait, nouvel isolant : l'ordre à suivre
- L'inspection gratuite. On examine le grenier depuis la trappe : l'isolant, les soffites, la ventilation. Si l'isolant ressemble à de la vermiculite, personne n'y touche.
- Les échantillons. Une personne compétente, comme un hygiéniste du travail ou un expert-conseil en désamiantage, prélève des échantillons. Un laboratoire agréé les analyse.
- Le retrait. Si le résultat est positif, un professionnel formé et accrédité en enlèvement d'amiante vide le grenier. Québec.ca renvoie au registre de la Régie du bâtiment pour vérifier sa licence.
- Le nouvel isolant. Les fuites d'air sont scellées, des déflecteurs gardent les soffites ouverts, puis l'isolant est soufflé.
Dans un dossier de vermiculite dans l'entretoit à Sainte-Adèle, Habitation Éco coordonne la décontamination comme le reste du projet. Nous agissons comme représentant : nous inspectons, estimons, coordonnons le chantier et en assurons le suivi. Des spécialistes se chargent du retrait ; des entrepreneurs partenaires posent ensuite le nouvel isolant. Pour le nouvel isolant, nous privilégions la fibre de verre, ou la cellulose si le budget est plus serré, comme l'explique notre page sur l'isolation de l'entretoit. L'isolation est garantie 25 ans.
Permis et écocentre : deux appels avant le chantier
À Sainte-Adèle, le règlement sur les permis et certificats exige un permis pour rénover un bâtiment. Les menus travaux d'entretien en sont exemptés, sauf exceptions. C'est le cas si les travaux relèvent d'un PIIA, si la propriété est citée ou située dans un site du patrimoine, ou si la valeur des travaux dépasse le seuil du règlement. L'isolation d'un grenier n'y est nommée nulle part. Appelez donc le Service de l'urbanisme et de l'environnement, au 450 229-2921, poste 1114. Selon la Ville, un permis prend en moyenne de 6 à 8 semaines.
L'écocentre du 1111, chemin Pierre-Péladeau, prend les résidus de construction et de rénovation des résidents. Il refuse les résidus commerciaux. Sa liste ne nomme ni l'amiante, ni la vermiculite, ni l'isolant : informez-vous au 450 229-2921, poste 8310, avant d'y apporter quoi que ce soit.
Conclusion
Plus d'un logement sur cinq de la ville date de 1960 ou avant. La vermiculite dans l'entretoit à Sainte-Adèle mérite donc qu'on y pense avant tout projet. Regardez sans toucher, faites analyser, laissez des spécialistes vider le grenier, puis isolez de nouveau. Pour une inspection gratuite, composez le (514) 795-7393 ou écrivez-nous avec le bouton ci-dessous.